lh 공공임대아파트 모집공고 청약자격 입주 신청 방법

lh 공공임대아파트 모집공고, 청약자격, 입주 신청 방법

lh 공공임대아파트 모집공고 확인방법과 청약자격, 입부신청 방법 등을  살펴보겠습니다. 공공임대는 5년(10년) 공공임대주택, 분납 임대주택, 50년 공공임대주택이 있으며 보다 자세한 내용은 lh청약센터 및 분양공고 청약홈 홈페이지에서 확인 가능합니다.

 

청약 홈페이지

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lh국민임대 아파트 모집공고

lh국민임대아파트 모집공고 및 입주조건

 

lh장기전세 입주조건 신청방법

lh주택공사 전세임대주택 입주조건

 

 

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공공임대아파트 소개

5년(10년 공공임대)

5년(10년)의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택

 

[입주자격 및 임대조건]

- 전용 85㎡ 이하 : 입주자격(무주택세대구성원으로서 입주자저축(청약저축 포함) 가입자 우선, 임대조건(보증금+월임대료), 시중 시세 90% 수준

- 전용 85㎡ 초과 : 입주자격(만19세 이상인 자로서 입주자저축(청약예금 포함) 가입자 우선), 임대조건(보증금+월임대료), 시중 시세 수준

 

분납 임대주택

입주자가 입주시까지 집값의 일부만을 초기 지분금(30%)으로 납부하고 임대기간(10년) 동안 단계적으로 잔여분납금을 모두 납부하고 분양전환 받는 주택

[입주자격 및 임대조건]

- 전용 85㎡ 이하 : 입주자격(무주택세대구성원으로서 입주자저축(청약저축 포함) 가입자 우선), 임대조건(분납금+월임대료)

- 전용 85㎡ 초과 : 입주자격(만19세이상인 자로서 입주자저축(청약예금 포함) 가입자우선), 임대조건(분납금+월임대료)

[분납금 납부시기 및 비율]

납부시기 납부비율 납부기준으로 

- 입주시까지 전체 지분의 30%, 최초주택가격(택지비조성원가의 60~85%+표준건축비)

- 입주 후 4/8년 40%(각 20%), 최초주택가격 + 기간이자와 감정가격 중 적은 금액)

- 임대기간 종료 시 30%, 감정가격

 

50년 공공임대주택

영구임대주택을 대체할 목적으로 기금 등을 지원받아 한국토지주택공사 또는 지자체가 건설, 공급하는 임대주택으로 분양전환되지 않음.

[임대조건] 보증금 + 월임대료

 

 

 

종합부동산세 과세대상 조회 납부시기 주요개정

종합부동산세 과세대상 조회 납부시기 주요개정 내용

 

연말정산 간소화 자료 일괄제공 서비스 신청

연말정산 간소화 자료 일괄제공 서비스 신청

 

 

임대절차

입주자 선정절차

입주자 모집공고 > 청약접수(현장, 인터넷) > 당첨자 발표 > 자격심사 > 소득/자산 등 소명 > 계약체결

 

1. 입주자 모집공고 : 입주자 모집공고를 실시합니다.

 

2. 청약접수(현장, 인터넷) : 공급유형 및 공급여건에 따라 현장접수 또는 인터넷 접수만 시행할 수 있습닏.

 

3. 당첨자발표 : 홈페이지를 통해 당첨여부를 확인하실 수 있습니다.

 

4. 자격 심사 : 당첨자에 대한 자격을 심사합니다.

 

 

5. 소득/자산 등 소명 : 주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 어의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

 

안심전환대출 신청대상 신청방법

안심전환대출 신청대상 신청방법

 

2023년 1학기 국가장학금 신청기간, 신청자격, 신청방법

2023년 1학기 국가장학금 신청기간, 신청자격, 신청방법

 

입주자격

입주자격

- 전용 85㎡ 이하 : 입주자 모집공고일 현재 당해 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포함)) 가입자

- 전용 85㎡ 초과 : 입주자 모집공고일 현재 만19세 이상인 자로서 주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포함)) 가입자

※ 공공주택 입주자보유 부동산 및 자동차관련 업무처리기준에 의거 아래 자산보유 기준을 충족하여야 함.

- 부동산(토지 + 건물) : 215,500천원 이하

- 자동차 : 35,570천원 이하

 

※ 위 기준금액은 2022년도 적용 기준으로 매년 물가지수 변동 등에 따라 변경될 수 있음.

 

[자산보유기준 세부내역]

- 부동산(토지) : 소유면적 × 개별공시지가, 총28개 지목중 전, 답, 과수원, 목장 용지 등 14개 지목을 세대별로 합산하여 적용, 자경농지, 종중 또는 문화재 건립토지 등은 제외

 

- 부동산(건축) : 과세표준액

 

- 자동차 : 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우에는 등록당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각하여 산출한 금액), 비영업용승용자동차에 한함, 장애인사용자동차, 국가유공자(상이 1~7등급) 보철용 차량은 제외, 신청자 및 세대원 각각의 자동차를 기준으로 하되, 해당 도일 세대내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분을 합산하여 산정

근로장려금 기한후신청 지급일

근로장려금 기한후신청 지급일

 

연말정산 간소화서비스 방법

연말정산 간소화서비스 방법

 

 

입주자격조건

※ 상기 가격은 주택공급에 관한 규칙 개정 등에 따라 변동될 수 있으며, 상세하고 정확한 입주자격조건 및 당첨자 선정기준 등은 분양시점의 입주자 모집공고문을 확인하셔야 합니다.

 

- 일반공급 : 주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포홈)) 가입자인 무주택세대구성원을 대상으로 순위/순차에 따라 공급합니다.

 

- 다자녀(3자녀이상) : 입주자저축(청약저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 무주택세대구성원 건설량의 10% 범위에서 입주자모집공고일 현재 민법상 미성년자인 3명 이상의 자녀(공공주택인 경우 태아를 포함)를 둔 무주택세대구성원에게 특별공급

 

- 노부모부양 : 1순위에 해당하는 자로서 건설량의 5% 범위에서 입주자모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)을 3년이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한한다)하고 있는 무주택세대구성원 중 세대주인 자

※ 피부양자의 배우자가 있는 경우 그 배우자도 무주택자이어야 함

 

- 신혼부부 : 입주자저축(청약저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 무주택세대구성원에게 건설량의 30% 범위에서 입주자모집공고일 현재 신혼부부(혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 사람), 예비신혼부부, 6세이하 자녀 한부모가족인 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균소득(신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원의 소득을 포함한다)이 전년도 도시근로자 가구당 월 평균 소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월푱균소득을 말한다)의 130%(배우자가 소득이 있는 경우에는 140%를 말한다) 이하인 자에게 특별 공급

※ 신혼부부 특별공급 대상에 임신중인 신혼부부를 포함하고, 입양의 경우에는 입주시까지 입양상태 유지

 

- 생애최초 : 근로자(근로자 또는 자영업자이거나 과거 1년 이내에 소득세를 납부한 자로서 5년 이상 소득세를 납부한자)중 입주자저축(청약저축 포함) 1순위이고 납입금이 600만원 이상인 자로서 기혼(이혼 등의 경우는 자녀가 있는 경우)이며, 도시근로자 월평균소득(신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원의 소득을 포함한다)의 130% 이하인 자이고 주택구입 사실이 없는 자

※ 입주자모집공고일까지 저축액을 납부하여야 함.

※ 일시금으로 납부할 수 있으나, 이 경우 일시금은 입주자선정 시 납입횟수 및 저축액에는 포함시키지 않음

 

- 국가유공자 : 건설량의 10%를 국가유공자, 5.18 민주유공자, 특수임무수행자, 참전유공자 등에게 특별공급

- 기관추천 : 입주자저축(청약저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 무주택세대구성원(철거민 및 장애인 제외)를 대상으로 건셜량의 10% 범위내에서 선정(북한이탈 주민, 철거민, 공무원, 장애인, 군인, 중소기업근로자 등)

홈택스 연말정산 미리보기 서비스

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근로장려금 신청자격

근로장려금 신청자격

 

입주자 선정기준

lh 공공임대아파트 청약자격

- 입주자격조건 : 주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포함)) 가입자인 무줕개세대구성원을 대상으로 순위, 순차에 따라 공급

 

- 입주자선정 순위

[1순위]

수도권 : 주택펑약저축에 가입하여 1년이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 무주택세대구성원

수도권 외의 지역 : 주택청약종합저축에 가입하여 6월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자,(다만, 시/도지사는 청약과열이 우려되는 등 필요한 경우에는 청약 1순위를 위한 입주자 저축 가입기간 및 납입회수를 12개월 및 12회까지 연장하여 공고할 수 있음)

※ 투기과열 및 청약과열지구의 경우, 세대주이면서 과거 5년이내 당첨된 세대에 속하지 않으면 입주자저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입인정된 분

 

[2순위]

1순위에 해당되지 않는 무주택세대구성원

 

- 당첨자 선정기준

[1순위 중 경쟁이 있을 경우]

가. 전용면적 40㎡초과 주택

① 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분

② 저축총액이 많은 분

나. 전용면적 40㎡이하 주택

① 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 납입횟수가 많은 분

② 납입횟수가 많은 분

※ 상기 자격은 주택공급에 관한 규칙 개정 등에 따라 변동 될 수 있으며, 상세하고 정확한 입주자격조건 및 당첨자선정기준 등은 분양시점의 입주자모집공고문을 확인해야 함

 

[2순위 중 경쟁이 있을 경우] : 추

청년월세 한시 특별지원 사업 신청방법

청년월세 한시 특별지원 사업 신청방법

 

문화누리카드 홈페이지

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임대조건

표준임대 조건 산정

- 표준임대조건 : 임대보증금, 임대료는 각각 표준임대조증금, 표준임대료를 초과할 수 없으며, 표준임대조건은 최초 임대조건 결정시에 적용함.

※ 근거 : 공공주택 특별법 시행령 제44조, 국토교통부 고시 제1018-471호

- 표준임대보증금의 산정

펴준임대보증금 = (건설원가 - 국민주택기금) / 2

- 표준임대료의 산정(5년 임대)

표준임대료 = 감가상각비 + 수선유지비 + 화재보험료 + 기금이자 + 자기자금이자

 

- 표준임대료의 산정(10년 임대)

표준임대료 = 감가상각비 + 수선유지비 + 화재보험료 + 제세공과금 + 기금이자 + 자기자금이자

 

한국감정원 부동산통계정보시스템

한국감정원 부동산통계정보시스템

 

온비드 공매물건조회

온비드 공매물건조회

 

 

임대조건의 결정

임대보증금, 임대료는 각각 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정

 

 

임대료와 보증금의 상호전환

- 제도개요

서민주거 안정 및 주거비 부담 경감을 위해 임대료와 보증금을 상호전환해주는 제도

※ 근거 : 공공주택 특별법 시행령 제44조, 국토교통부 고시 제2018-471호

 

- 전환 기준

보증금의 임대료 전환기준 / 임대료의 보증금 전환기준

(원칙) 전환한도액 범위에서 임대료 하한 기준액을 제외하고 전환

(임대료 하한 기준액) 임대료를 보증금으로 전환하더라도 최소한 받아야하는 임대료로서 기본 임대료의 60%에 해당하는 금액

- 기본 임대료의 60%가 기금이자 이하인 경우 기금이자를 하한 기준액으로 한다.

(보증금 하한 기준액) 임대보증금을 임대료로 전환하더라도 최소한 받아야 하는 임대보증금으로써 전환된 임대료의 24개월치에 해당하는 금액

 

 

제출서류

넙수자의 편의를 도모하기위하여 인터넷신청(공동인증서 필요)을 원칙으로 하되, 인터넷 사용이 곤란한 분들을 위하여 대행접수 및 현장접수도 지역별로 달리 정하여 운영학 있습니다. 본인의 신청내용을 정확히 확인하고 신청하여 향후 신청내용이 상이함으로 인해 당첨취소 및 3개월간 청약제한 등의 불이익이 발생하지 않도록 유의하여 주시기 바라빈다.

 

※ 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 당첨취소 및 부적격 당첨처리 되오니 사전에 관련 서류(소득서류, 주민등록등 초본 등)를 발급받아 입주자격을 확인하신 후 정확하게 신청하여 주시기 바랍니다.

 

정부24시 홈페이지

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정부민원24시 홈페이

정부민원 24시 홈페이지

 

당첨자제출서류

일반공급 당첨자 및 예비당첨자 제출서류

 

특별공급(기관추천, 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부) 당첨자 제출서류

 

[표6] 생애최초 특별공급신청자의 소득 및 소득세납부 입증 제출서류

 

 

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