lh국민임대아파트 모집공고 및 입주조건

안녕하세요. 오늘은 경제적으로 여유가 없는 분들이 내집마련 하는 방법에 대해 안내하도록 하겠습니다. 받는 월급은 한정되어 있는데 주택가격은 계속 상승하고 있습니다. 그렇다고 손을 놓고 있을 수도 없고 결혼을 앞두고 있는데 원룸에서 생활할 수도 없을텐데요. 지금부터 저와 함께 lh국민임대아파트 모집공고와 입주조건을 확인하고 보증금만 있으면 아파트에서 생활할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.

lh국민임대아파트 모집공고 확인에 앞서 국민임대아파트란 무엇인지 알아보고 입주조건 등에 대해 하나씩 알아보겠습니다. 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 한국토지주택공사 또는 지방자치단체 등에서 건설하고 공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간 임대하는 주택을 말합니다.

 

 

 

입주자젹은 전녀도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하로 지역마다 차이가 있으며 공고문에서 정확하게 확인하시면 됩니다. 자산은 부동산 12,600만원, 자동차 2,465만원 이하여야 하는데 공시지가를 기준으로 하기때문에 실거래가보다는 낮은 경우가 많습니다. 시중 시세의 60~80%의 수준이기 때문이 부담을 최소화 할 수 있습니다.

입주자 선정절차

 

 

 

신청(현장, 인터넷) ▶서류제출대상자 발표(인터넷접수자 한함) ▶ 서류제출대상자 서류접수(인터넷접수자 한함) ▶ 소득/자산조사(사회보장정보망) ▶ 소득/자산 소명요청(개별통보) ▶ 소명접수 및 심사 ▶ 당첨자 발표

각 단계별 절차에 대한 자세한 내용이 설명되어 있습니다. 한번씩 읽어보세요.

입주자격입니다. 무주택세대구성원으로 세대주 또는 세대주의 배우자, 직계존비속 중 1인이 신청가능합니다. 공급신청자격자란 무엇이며 세대구성원이란 무엇인지 아래 내용을 참조하시기 바랍니다.

소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하이며 2015년 기준 월평균소득은 4,816,665원이며 70%는 3,371,660원입니다. 3인이하 기준이며 4인, 5인이상의 경우 금액이 올라갑니다. 공급규모별 소득기준의 차이가 있는데요. 60제곱미터 이하는 70% 이하 초과는 100% 이하를 기준으로 하며 50제곱미터 이하는 50%이하에 우선공급되며 60제곱미터 이하는 당해지역 거주자에 우선공급됩니다.

자산기준입니다. 가격 산출방법은 토지개별공시지가, 건물 공시가격, 자동차는 보건복지부장관이 정하는 차량 기준가액을 기준으로 합니다.

입주자 선정순위는 제1순위, 제2순위, 제3순위로 구분되며 평수에 따라 차이가 납니다. 자세한 내용은 공고문의 내용을 참고하시는게 좋을 것 같습니다.

동일순위 경쟁시 선정기준입니다. 구분에 따라 소유기준배점이 정해지는데요. 세대주나이, 부양가족수, 당해주택건설지역 거주기간, 만65세 이상 직계존속, 미성년 자녀수, 청약저축 납입횟수, 신청인이 중소기업 ㅈ우 ㅈ조업에 종사하는 근로자인 경우, 사회취약계층, 1년 이상 퇴직공제부급이 적립된 건설근로자가 있습니다. 다만 공사 국민임대아파트 과거계약사실이 있는 경우 최근 1년 이내는 -5점, 3년 이내인 경우 -3점이 차감됩니다.

임대조건 산정방법은 주변 아파트 전세시세를 조사하여 조건 및 인상여부를 결정하며 직전 2개년 주거비물가지수 합산에 따라 결정됩니다. 참고정도만 하시고 공고문에서 보증금 및 임대료가 얼마인지 확인하시면 됩니다.

입주자격입니다. 기존적으로 필요한 서류가 있으며 추가적으로 증빙해야할 서류가 있는 경우 요청할 수 있는데요. 공고에 따라 차이가 날 수 있으므로 공고문에서 확인하시기 바랍니다.

이제는 내가 원하는 지역의 모집공고 확인하는 방법을 알아보겠습니다. LH청약센터를 검색하여 홈페이지로 이동하겠습니다. 주소는 apply.lh.or.kr 입니다.

홈페이지 메인화면입니다. 토지, 분양, 임대, 주거복지, 상가의 정보도 확인가능합니다.

상단의 메뉴에서 분양정보를 선택하면 하단에 임대주택이 있습니다. 클릭해주세요.

공고문을 보실 수 있는데요. 하위 메뉴를 보시면 국민임대, 공공임대, 영구임대, 행복주택, 장기전세, 신축다세대매매임대도 확인 가능합니다. 내가 살고 있는 곳이나 원하는 곳의 지역을 선택해서 검색해보세요. 신청하려는 지역의 공고명을 클릭하시면 자세한 정보를 보실 수 있습니다.

1차적으로 소재지, 전용면적, 총세대수, 난방방식, 입주예정월등 기본 정보 확인이 가능하고 첨부파일을 열어보시면 자세한 내용 확인이 가능합니다. 파일은 hwp 한글파일과 pdf 중 원하는 파일을 선택하여 다운로드 하시면 됩니다.

모집공고문을 살펴보겠습니다. 첫번째 페이지에 있는 중요한 사항은 필히 읽어보시기 바랍니다. 지역에 따라 현장접수만 가능한 경우도 있습니다.

주택단지 개요를 보시면 기존정보 확인이 가능하고 모집대상 주택을 보시면 거설호수, 대기중인 예비자수, 모집할 예비자수를 확인할 수 있습니다. 공가가 생기면 순차적으로 입주할 수 있는 겁니다.

임대조건을 보시면 주택형 임대보증금, 월임대료, 전환가능 보증금이 있습니다. 전환가능이란 월임대료를 줄이고 보증금을 상향시키는건데 해당되는 경우에만 신청할 수 있습니다.

신청자격입니다. 앞에서 설명하였지만 자세하게 나와 있으니 다시한번 숙지하시기 바랍니다.

lh국민임대아파트 모집공고 및 입주조건에 대해 안내하였습니다. 국민임대아파트의 경우 원한다고해서 바로 입주할 수는 없습니다. 공고가 나오면 신청을 하고 당첨이 되었을 경우 순서대로 입주가 가능한데요.

 

 

 

내가 살고 있는 지역에 어느아파트가 해당되는지 여부를 미리 확인하시고 지난 공고문을 미리 확인하시어 미리 준비하시기 바랍니다. 이후 공고가 되면 서류를 준비하여 신청하시면 됩니다.