한국주택금융공사 홈페이지 HF

한국주택금융공사 홈페이지 HF

한국주택금융공사 홈페이지에서는 특례보금자리론, 아낌e-보금자리론, u-보금자리론, 내집마련 디딤, 주택보증, 주택연금 상품 등을 신청할 수 있습니다. 바로 신청을 원하시는 분은 한국주택금융공사 홈페이지로 이동해주세요.

 

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특례 보금자리론 신청 방법, 조건, 금리 신청 바로가기

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주택금융공사란? 주택금융 등의 장기적, 안정적 공급을 촉진하여 국민의 복지증진과 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 2004. 3.1일 출범한 준정부기관으로서 보금자리론과 적격대출 공급, 주택보증, 유동화증권 발행 등의 업무를 수행함으로써 서민의 주택금융 파트너로서의 역할을 다하고자 합니다.

 

신청방법 영상으로 시청

 

 

무주택자가 금리변동위험없이 안정적인 상환이 가능한 10년이상 장기고정금리 원리금 분할상환방식의 모기지론인 보금자리론과 적격대출 공급

 

국민들의 주거안정을 위해 금융기관으로부터의 전세자금 및 아파트중도금 등에 대한 보증서를 발급해오고 있으며, 주택건설사업자를 대상으로 하는 아파트 건설자금 대출에 대한 주택보증 지원

 

만 55세 이상의 고령층을 대상으로 보유하고 있는 주택을 담보로 금융기관으로부터의 종신연금 수령을 보장하는 주택연금 업무를 수행함으로써 노후복지향상에 기여

 

금융기관으롭터 주택저당채권을 양도받아 이를 기초로 유동화증권(MBS,MBB)발행, 투자자들에게 판매함으로써 채권시장으로부터 장기저리의 자금을 안정적으로 조달하여 재원을 획기적으로 확충

 

 

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특례보금자리론 신청방법

 

특례보금자리론 신청 바로가기

기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. 1월 30일부터 신청가능합니다.

 

- 주택가격 : 9억원 이하 주택

- 소득 : 소득제한 없음 다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인/배우자 소득자료 증빙 필요

- 자금용도 : 주택구입, 기존금액 상환, 임차보증금 반환

- 주택수 : 무주택자(구입용도) 및 1주택자(상환, 보전용도)

 

최대 5억원 이내에서 받을 수 있습니다. 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 6가지 만기 중 선택가능합니다.

 

기본금리는 우대형과 일반형이 있습니다.

우대형 주택가격 6억 이하 & 부부합산소득 1억 이하인 차주

최대 90bp내에서 금리우대를 별도로 적용

 

최대 90bp까지 금리우대가 가능합니다.

 

중도상환수수료는 면제될 예정입니다. 기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우 및 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우 모두 면제

 

자동차세 연납신청 방법(자동차세 납부 조회 바로가기)

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연말정산 간소화서비스 신청

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부가가치세 신고기간 신고방법

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디딜돌대출 신청

 

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신청대상 : 민법상 성년, 대한민국 국민, 접수일 현재 세대주, 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, CD점수 350점 이상, 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하

 

요건 : 5억원(신혼 6억원) 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택, 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원), LTV 최대 70%, DTI 최대 60%

 

상품구조 : 한도 최대 2억 5천만원(생애최초 주택구입자 3억원, 2자녀 이상 가구는 3.1억원, 신혼가구는 4억원), 만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치), 원리금 균등, 원금 균등, 체증식분할상환

 

알려드립니다.!

부부합산 연소득이 6,000만원(단, 생애최초, 신혼2자녀 이상인 경우 7000만 원까지) 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 상품입니다. 또한 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 소득 5분위 별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 가구원이 대상입니다.

 

연령 : 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)

국적 : 주민드록표 등본에 기재된 대한민국 국민

 

주택 및 소유자

- 실거주용으로 사용되는 주택법 제2조1호의 공부상 주택 : 아파트와 기타주택(연립, 다세대, 단독주택)으로 구분

- 대출승인일 현재 담보주태그이 평가액이 5억원(신혼가구 6억원) 이하 주택은 취급 불가

- 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자) : 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

- 주거전용면적이 85㎡(국토의 계획 및 이용에 관한 법률)에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ )이하

 

세대주 요건 : 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원임 ㅜ주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외

 

소득요건 : 부부합산 연소득 60백만원 이하(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)

 

자산요건 : 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하

 

신용 평가 및 정보

- NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능

- 신청인이 한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우 취급 불가 : 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인정보, 금융질서문란정보, 공공정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보

 

주택 보유수 : 본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합원 입주권 포함)이 없는 무주택자임을 확인

자금용도 : 구입용도만 취급 가능 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 신청한 경우, 소유권이전과 동시에 취급 가능

 

기타사항 

- 직계존비속간 거래 불가

- 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 조건(대상자는 만30세 미만의 미혼 단독세대주, 주택가격 3억원 이하, 주택면적 주거전용면적 60㎡<수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하, 한도는 1.5억원<생애최초 주택구입자 2억원) 이하

 

LTV : 최대 70%(기타 주택, 조정지역에 따른 LTV차감 없음)

※ 생애최초 주택구입자로 LTV를 80%까지 이용하고자 하시는 고객님께서는 5개 기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리) 또는 기금e든든 홈페이지로 신청해 주시기 바랍니다. 다만, 소득 추정방법을 사용하는 경우 10%p씩 차감하여 적용

 

기금e든든홈페이지 바로가기

 

 

DTI : 60% 이내

한도 : 최대 2억 5천만원(생애최초 주택구입자 3억원, 2자녀 이상 가구는 3.1억원, 신혼가구는 4억원)이내(10만원단위로 취급)

 

만기 : 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)

상환방식 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

※ 채무자가 접수일 현재 만50세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용

실행 후에는 원리금 상환방식 변경 불가

 

금리우대

- (중복불가 우대금리) 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%P, 다문환, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼부부 0.2%p

- (중복적용 가능 우대금리) 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.1~0.2%p, 신규 분양주택 가구 0.1%p

※ 금리 관련 상세 내용은 금리안내 페이지 참

 

조기상환수수료 : 3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과

국세청 연말정산간소화 서비스 홈페이지

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위택스 홈페이지(지방세, 자동차세 납부) 바로가기

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서울시 4등급 차량 경유차 조기폐차 지원

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보금자리론 신청

 

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신청대상 : 민법상 성년, 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함), 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

요건 : 6억원 이하 공부상 주택, 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택, 부부합산 연소득 7천만원 이하, LTV 최대 70% DTI 최대 60%

 

상품구조 : 한도 최대 3억 6천만원, 만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년, 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

이런 분들께 추천합니다.!

- U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

 

한국주택금융공사 홈페이지

 

- 아낌e보금자리론 : 거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴

- t-보금자리론 : 은행에 방문해서 직접 신청하는 상

 

- 구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 신청한 경우

- 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월이 경과하여 30년 이내에 신청한 경우

- 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담도를 상환하기 위해 신청한 경우

 

연령 : 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)

국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

 

주택 및 소유자

- 실거주용으로 사용되는 주택법 제2조1호의 공부상 주택 : 아파트와 기타주택(연립, 다세대, 단독주택)으로 구분

- 승인일 현재 담보주택 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가

- 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자) : 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

 

소득요건 : 부부합산 연소득 70백만원 이하

 

신용평가 및 정보

 

주택보유수 : 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택

 

자금용도

 

LTV : 아파트기준 최대 70%(RLXKWNXORDMS 65% 이내) 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우, (또는) CB점수가 271~614점 또는 MSS점수가 MSS운영기준에서 별도로 정하는 경우, (또는) 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감하여 적용

 

DTI : 최대 60%다만, 담보주택 소재지가 조정지역 인 경우 10%p 차감하여 적용

조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과역지구를 포함

 

한도 : 최대 4억 2천만원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)

만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

 

상환방식 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할 상환), 체증식 분할상환

※ 만40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 만기 50년 적용 불가, 실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

 

 

금리 : 4.15%~4.45%(범위 안내) / 시기에 따라 변동 

금리우대 및 가산

- 사회적 배려층 우대금리(한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)

- 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)

- 서민우대프로그램 우대금리(0.1%p)

 

조기상환수수료 : 3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 실행일로부터 경과일수별로 0.9% 한도 내에서 부과

※ 위 내용은 상품특징 중 일부 대표적인 내용만 기술하였으므로, 소득산정방법, 담보주택평가방법 등 자세한 사항은 pdf 파일을 참조 부탁드립니다.

※ 우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라지므로 참고 부탁드립니다.

 

자동차세 연납신청기간 신청방법

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버스운전 자격시험 기출문제

버스운전 자격시험 기출문제

 

노인일자리 여기 홈페이지

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전세자금보증 신청

 

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전세자금 시 은행의 요청에 따라 공사가 담보(보증서)를 제공하는 상품

 

보증이용절차 : 공사별도 방문 없이 취급은행에서 보증업무 처리 가능

보증상담(취급은행) > 보증신청(취급은행) > 보증심사 및 승인(취급은행, 공사) > 보증약정 및 보증서발급(취급은행 및 공사) > 승인 및 실행(취급은행)

 

보증대상자(다음의 요건을 모두 충족)

- 임차보증금이 7어원(서울, 경기, 인천 이외 소재 가구는 5억원) 이하일 것

- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주일 것

- 본인과 배우자(배우자예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 1주택 이내일 것, 다만, 1주택자는 본인과 배우자(3개월 내 결혼예정자 포함)의 합산한 연소득이 1억원 이하이고, 보유주택의 가격이 9억원 이하일 것

- 본인과 배우자(배우자예정자 포함)가 가격이 3억원을 초과하는 투기지역, 투기과열지구 내 소재 아파트의 소유권을 취득하지 않을 것

- 보증대상목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것

 

모증대상자금(다음중 어느 하나에 해당할 것)

- 임대차계약을 체결하고 임차보증금을 지급하는데 소요되었거나 소요될 자금

- 이미 받은 전세자금(임차중도금 포함)의 상환용도로 취급하는 전세자금

 

보증비율 : 금액의 90%(부분보증)

보증대상목적물(다음의 요건을 모두 충족)

- 부동산등기사항전부증명서 상 용도가 주택 또는 오피스텔(업무용시설)이거나 지자체에 노인복지주택으로 신고된 건축물로서 실제 주거용으로 이용할 것

- ㅂ동산등기사항전부증멍서(건물) 상 소우건에 권리침해가 없을 것

 

 

보증신청시기(다음 중 어느 하나에 해당할 것)

- 신규 임대차계약 : 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

- 갱신임대차계약 : 계약갱신일로부터 3개월 이내(주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과할 것)

 

서류제출(다음의 서류를 필수로 제출)

- 인적/본인 확인 관련 : 주민등록등본, 신분증

- 소득/재직 확인 관련 : 연간소득확인서류, 재직증명서(근로자), 사업자등록증(사업자)

- 임대차계약 확인 관련 : 확정일라부 임대차계약서, 계약금 등 지급 영수증

 

보증한도(아래 중 가장 적은 금액)

- 보증과목별 보증한도 : 4억원 - 기 이용 전세자금보증잔액

* 본인과 배우자(배우자예정자 포함ㅋ)의 합산한 주택보유수가 1주택인 자는 2억원

- 소요자금별 보증한도 : 아래 1), 2) 중 적은 금액

1) 임차보증금 × 80% - 기 이용 전세자금보증잔액

2) 보증신청금액

- 상환능력별 보증한도 : 연간인정소득 - 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액- 기 이용 전세자금보증잔액

 

보증료율 : 임차보증금액, 소득 등에 따라 연 0.02%~0.40% 차등 적용

자동차 배출가스 등급제 홈페이지

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lh 공공임대아파트 모집공고 청약자격 입주 신청방법

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2023년 1학기 국가장학금 신청기간,신청자격, 신청방법

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월세자금보증 신청

 

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임대차계약에 따른 월세 지금을 위한 월세자금 시 공사가 담보(보증서)를 제고하는 상품

 

보증이용절차 : 공사별도 방문없이 취급은행에서 보증업무처리 가능

보증상담 : 보증신청 > 보증심사 및 승인 > 보증약정 및 보증서 발급 > 승인 및 실행

 

일반월세, 제주도 협약월세, 무주택청년 특례월세별 보증대상자, 보증비율, 보증목적물, 보증신청시기, 보증기간, 서류제출, 보증한도입니다.

 

화물운송자격증 기출문제테스트 무료이용 합격방법

화물운송자격증 기출문제테스트 무료이용 합격방법

 

연말정산 간소화 자료 일괄제공 서비스 신청

연말정산 간소화 자료 일괄제공 서비스 신청

 

홈택스 연말정산 미리보기 서비스

홈택스 연말정산 미리보기 서비스

 

주택연금 신청

 

주택연금 신청 바로가기

 

평생거주, 평생지급 : 평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해드립니다. 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 드립니다.

 

국가가보증 : 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.

 

합리적인 상속 : 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

 

세제 혜택, 저당권설정시, 이용 시 아래 표를 참고해주세요.

- 2024년까지 지방특례제한법 시행령으로 정하는 1가구 1주택에 한해 재산세 감면

- 주택연금 가입주택이 5억원 이하이면 재산세(본세), 25%감면(5억원 초과주택은 5억원에 해당하는 재산세(ㅗㄴ세) 25%감면)

- 저당권 설정 시 등록세액의 20%, 이용 시 재산세(본세)액의 20%에 해당하는 교육세를 부담하셔야 합니다.

- 주택공시가격 등은 지방세법 제4조제1항에 따라 공시된 가액 또는 시장/군수가 산정한 가액임

- 1가구 1주택은 지방세특례제한법 시행령에서 정함

- 등록면허세 감면은 2024년 말 일몰예

 

특례전세자금보증

 

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주거안정지원, 금융소외계층 지원 등을 통한 사회적가치 실현을 위해 일반전세자금보증 대비 취급 요건을 대상자별로 완화한 상품

 

무주택 청년

- 특례사항 : 상환능력별 보증한도 생략, 100% 보증

- 대상자 : 아래 요건을 모두 충족하는 자

① 신청일 기준 만34세 이하인 무주택자

② 본인과 배우자 합산 연소득이 70백만원 이하

- 보증한도 :최대 100만원

 

다자녀 가구

- 특례사항 : 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략

- 대상자 : 민법상 미성년 자녀수가 2명 이상인 자

- 보증한도 : 최대 200만원

 

정책서민금융 이용자

- 특례사항 : 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략, 100% 보증

- 대상자 : 아래 요건을 모두 충족하는 자

① 신청일 기준 연소득 45백만원 이하인 자

② 서민금융진흥원의 서민금융상품을 연체 없이 9회 이상 상환하였거나 완제한지 3년 이내인 자

- 보증한도 : 최대 80백만원

 

신용회복지원자

- 특례사항 : 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략, 100% 보증

- 대상자 : 신용관리정보가 없는 자로서 아래 중 하나에 해당하는 자

① 신용회복지원절차 성실납부 중이거나 완제일로부터 3년 이내인 자

② 파산면책결정일로부터 8년 이내인 자

③ 개인회생 변제계획상 채무 완제자로서 변제계획인가일로부터 8년 이내인 자

- 보증한도 : 최대 60백만원

 

부분 분할상환 약정자

- 특례사항 : 보증한도 우대, 100% 보증

- 대상자 : 대출기간 중 원금의 5% 이상을 분할상환하기로 약정한 무주택자

- 보증한도 : 최대 222백만원

 

주택도시기금 대환

- 특례사항 : 상환능력별 보증한도 및 CSS평가 생략

- 대상자 : 버팀목 전세 등 주택도시기금 전세 대환자

- 보증한도 : 최대 200백만원

 

임대주택 입주자

 

재개발/재건축 단지 이주 세입자

 

임차권등기 세입자

 

영세자영업자

 

사회적배려대상자

 

주택연금 가입자

 

목돈 안드는 전세II

 

징검다리 전세자금보증

 

한국주택금융공사 홈페이지에서는 보다 다양한 상품을 만나실 수 있습니다. 지금바로 내가 원하는 상품을 살펴보고 신청하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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