행복주택 입주자 모집공고

국토교통부, 한국토지주택공사에서 운영하는 행복주택 입주자 모집공고 확인 및 행복주택 입주조건, 입주자격, 임대료, 신청방법 등에 대해 안내하겠습니다. 전국의 행복주택 입주자 모집공고는 lh청약센터에서 확인 가능하며 sh서울주택도시공사, 경기도시공사에서도 확인하실 수 있습니다. 확인을 위해서는 홈페이지로 접속하시면 됩니다.

 

 

 

행복주택이란 대학생, 청년, 신혼부부 등 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택을 말합니다. 행복주택이 지어지는 곳에는 국공립어린이집, 고용센터, 작은도서관 등 다양한 주민편의시설도 함께 만들어지면 집니다.

 

 

 

올해 전국 공급계획은 101곳 26,229호로 한국토지주택공사 전국53곳 21,408호, 경기도시공사 4곳 1,744호, sh 서울주택도시공사 53곳 3,077호, 충청도 8곳 3,362호, 경상도 8곳 1,780호, 전라도 9곳 1,875호, 제주도 1곳 90호입니다.

모집공고 확인 및 신청은 위에서 안내한바와 같이 lh청약센터 및 각 도시공사 홈페이지 등에서 확인 가능합니다. 자세한 내용은 모집공고를 보면서 다시한번 설명드리겠습니다.

행복주택 입주자 모집계획 입니다. 다음과 같이 수도권은 하남감일, 인천서창, 파주법원, 평택고덕, 청북, 화성남양뉴타운, 인천영종, 파주운정, 안성아양, 판교창조결제밸리, 화성동탄, 양주덕정, 위례, 고향향동, 김포장기, 김포한강, 의왕고천, 남양주별내, 서울잠실, 서울휘경, 하남감일, 부천도당, 인천논현, 수원고등, 의왕포일, 용인죽전, 성남판교, 광교원천, 동탄호수공원, 강일2준주거, 녹번제, 흥제, 흑석, 염리2구역, 길음2촉진구역, 산길14구역, 답십리14, 석관2구역, 효창5구역, 학수경로당, 길음3촉진구역, 연희1, 응암, 마포창천1, 염창, 상도대림, 신반포, 방배, 남가좌, 삼익그린, 봉천, 휘경, 개포주공3단지, 신수, 고덕2단지, 미아, 면목, 신내동, 북아현, 응암, 장위, 대흥, 가재울, 상계4, 신정, 신길, 거여, 봉천, 국제, 장위 , 휘경, 봉천, 풍납동, 아현동, 신림동, 방화동, 마천동, 상도동, 성산동, 정릉동 공공주택, 오류1동, 복하화사업에 계획되어 있습니다.

지방은 충청도, 청주동남, 천안두정, 아산배방, 충주호암, 아산탕정, 당진우강송산, 보령웅천, 진천성석, 경상도, 부산좌동, 부산명지, 고성서외, 부산강서, 부산모라, 안동운흥, 창원가포, 창원반계, 전라도 김제대검산, 광양중동, 광주도산, 목포법원, 여수서교, 영암용앙, 군산신역세권, 광주쌍촌, 장성삼계, 제주도 서귀포서흥이 있습니다. 오늘은 그중 lh청약센서에서 확인하는 방법을 안내하겠습니다. 포털사이트에 lh청약센터를 검색하여 홈페이지로 이동합니다. 여기에서 모든 정보 확인이 가능합니다.

먼저 기본적인 내용에 대해서 설명드리겠습니다. 임대아파트는 다음과 같이 구분되며 간단하게 숙지하시기 바랍니다. 국민임대는 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거 안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설, 공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간 임대하며 분양전환되지 않습니다.

공공임대아파트는 여러종류가 있으며 그중 5년, 10년의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택을 말합니다.

분납 임대주택은 입주자가 입주시까지 집값의 일부만을 초기 지분금(30%)으로 납부하고 임대기간(10년) 동안 단계적으로 잔여분납금을 모두 납부하고 분양전환 받는 주택입니다.

분납금 납부시기 및 비율입니다. 50년 공공임대주택은 영구임대주택을 대체할 목적으로 기금 등을 지원받아 한국토지주택공사 또는 지자체가 건설 공급하는 임대주택으로 분양전환 되지 않습니다.

영구임대아파트는 저소득층 주거안정을 위해 1989년 국내 최초로 시도된 사회복지적 성격의 임대주택으로, 정부의 재정보조를 받아 전용26.34제곱미터~42.68제곱미터 규모로 19만여호(공사 14만여호)가 건설되어 기초생활수급자 등과 같은 저소득층에게 저렴한 임대료로 공급됩니다.

장기전세는 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 지방공기업법 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 실럽된 지방공사가 임대할 목적으로 건설 또는 매입하는 주택으로서 20년의 범위에서 전세계약의 방식으로 공급하는 주택을 말합니다.

신축다세대는 공고주택의 입주물량 감소에 따른 전세난에 사전대응 하고자 민간이 신축하는 다세대, 연립 주택을 매입하여 장기(10년) 전세형으로 공급하는 임대주택으로 시중 전세가격에 대한 감정평가금액의 70~90% 수준입니다.

지금부터 정보확인과 입주조건, 신청방법등을 확인해보겠습니다. 상단에서 안내한 홈페이지로 이동합니다. 다음과 같이 빨간색으로 표시된 임대정보를 클릭합니다.

다음과 같이 공고문을 확인할 수 있습니다. 토지, 주택, 신혼희망타운 등이 있으며 그중 임대주택이 활성화 되어 있습니다. 혹시라도 다른메뉴가 선택되어 있다면 선택주세요.

하위메뉴중에서 행복주택을 클릭합니다. 기타 조건을 선택하고 검색을 클리합니다.

다음과 같이 유형이 변경되어 있습니다.

내가 살고 있는 지역에서 서울시, 부산시, 대구시, 인천시, 광주시, 대전시, 울산시, 세종시, 경기도, 강원도, 충청북도, 충청남도, 전라북도, 전라남도, 경상북도, 경상남도, 제주시 중 선택이 가능합니다.

상태는 기본적을 공고중으로 되어 있으며 필요에 따라 접수중, 접수마감, 정정공고중으로 선택도 변경도 가능합니다.

현재기준으로 공고되어 있는 내용을 살펴보겠습니다. 공주월송, 양주덕정2, 인천영종, 광주효천7, 전월8

오산세교2, 당진석문 국가산업단지, 김천삼락, 파주운정, 정읍첨단 A1-3BL 지역에 따라 추가모집 및 입주자격완화 및 공급비율조정도 있습니다.

양주고읍 A13BL, 당진우강송산, 양주덕정2, 보령웅천, 화성동탄

서귀포서홍, 김포한강, 의왕고천, 김포장기, 장성삼계

고양향동, 오산세교 주상1블록, 그중 화성동탄2를 함께 살펴보겠습니다. 각 공고문마다 입주조건, 입주자격 등이 차이가 있으니 내가 원하는 지역의 공고문을 꼭 확인하시기 바랍니다.

공고개요입니다. 내용은 HWP, PDF  중 원하는 파일을 다운로드하여 열람하시면 됩니다.

내용입니다. 다음과 같이 처음에 노란색으로 표시된 내용이 있습니다. 청년계층, 신혼부부, 한부모가족 계층, 고령자, 주겁급여수급자로 구분되어 서명되어 있습니다. 참고로 금번 공고에서 모집하지 않는 세대 및 고급대상 대학생 계층은 12월에 별도로 모집할계획이라고 합니다.  빨간색으로 표시된 부분 및 진하게 표시된 부분은 더욱더 자세하게 읽어보시기 바랍니다.

입주자 선정절차 및 공급일정이 나와 있습닏. 모집부터 계약시까지 약 4개월이 소요되네요. 각 공고마다 차이는 있으며 일정에 맞게 서류 등은 미리 준비하시기 바랍니다. 접수는 PC 인터넷 또는 모바일로 받고 있습니다. 만 65세 이상의 고령자 등 인터넷 이용에 어려우신 분들은 한국토지주택공사 마이홈상담센터에서 인터넷 접수를 도와준다고 하니 방문하여 도움을 받으실 수 있습니다. 다만 본인 신분증과 주민등록표등 초본 지참후 방문하셔야 하며 핑욜 오전 10시부터 오후 5시까지만 가능합니다. 토요일, 일요일은 운영되지 않습니다.

임대대상 및 조건입니다. 각 공급형별 우선공급, 일반공급, 계약면적, 전화가능 보증금 한도액, 월임대료, 최대거주기간, 구조 및 난방 등 확인이 가능합니다. 입주예정일도 나와 있습니다.

신청자격 및 입주자 선정방법입니다. 자격 해당여부는 공깁신청자를 기준으로 합니다. 가장 중요한 부분인 만큼 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

청년계층 일반공급대상자입니다. 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 사람입니다. 만19세 이상 만39세 이하인 사람으로 소득이 있는 업무에 종사중인 사람, 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로 고용보험법 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 사람, 예술인 복지법 제2조제2호에 따른 예술인 중 하나에 해당하는 사람으로 소소득이 있는 업뭬 종사한 기간이 총 5년 이내인 사람, 혼인중이 아닐것, 신청자가 세대원이 있는 세대주의 경우 세대의 월평균소득이 전녀도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하이고 청년 계층 본인의 월평균 소득은 천년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 8-퍼센트 이하일 것입니다. 추가적인 내용은 아래 내용을 참고해주세요.

순위입니다. 1순위 해당 주택건설지역 또는 연접지역이 거주지이거나 소득 근거지인 사람, 2순위 제1순위에 해당되지 않는 지역 중 서울특별시, 인천광역시, 경기도(화성시, 안산시, 수원시, 용인시, 오산시, 평택시 이외 지역)가 거주지이거나 소득 근거지인 사람, 3순위 제1순위 또는 제2순위에 해당되지 않는 사람입니다. 소득 근거지란 사업자등록증으로 확인하며 단, 실제 근무지가 사업자등록증의 소재지와 다른 경우 신청인의 실제 근무지가 명시되어 있는 해당 증빙서류인 재직증명서, 근로계약서 등을 추가 제출할 경우 인정됩니다.

우선 공급대상자입니다. 주택이 위치하는 지역이 거주지이거나 소득 근거지인 사람입니다.

경쟁 시 입주자 선정기준은 우선공급은 배점 다음 추첨이며 일반공급은 순위 다음 추첨입니다.

신혼부부 한부모가족 계층입니다. 결혼을 앞둔 많은 분들이 궁금해하실 텐데요. 동일하게 무주택세대구성원이어야 합니다. 신혼부부는 혼인 중인 사람을 말하며 예비신혼부부는 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있어야 합니다. 한부모가족은 만6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람으로 태아가 포함됩니다. 다만 혼인기간이 7년 이내일어야 하며 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100퍼센트 이하이어야 합니다.

1순위는 본인 또는 배우자가 해당 주택건설지역 또는 연접지역이 거주지이거나 소득 근거지인 사람, 1순위 신청자 본인 또는 배우자가 1순위에 해당되지 않는 지역 중 서울특별시, 인천광역시, 경기도(화성시, 안산시, 수원시, 용인시, 오산시, 평택시 이외 지역)가 거주지이거나 소득 근거지인 사람, 3순위는 제1순위 또는 제2순위에 해당되지 않는 사람입니다.

배점은 다음과 같습니다. 주태청약종합저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납임금을 24회 이상 납인한자는 배점이 3점입니다. 6개월이 경과한 경우 1점이기 때문에 주택청약종합저축이 가입되어 있지 않다면 미리 준비하시기 바랍니다.

경쟁 시 입주자 선정기준입니다.

고령자입니다. 만 65세 이상인 사람이며 표에 있는 요건을 갖추어야 합니다.

신청자 나이가 만75세 이상이면 3점, 만75세미만~만7-세 이상 2점, 만70세미만~만65세이상은 1점입니다. 해당 지역에 5년이상 거주는 3점 5년 미만 거주는 1점 입니다. 추가로 장애인, 국가유공자 중 상이 1~7급자, 보훈보상대상자 중 상이 1~7급자, 5.18민주화운동부상자로서 신체장해등급 1~14급자, 고엽제후유의증환자 중 경도장애 이상의 장애등급자는 3점입니다.

주거급여수급자입니다.

배점 및 선정기준은 아래 표를 참고해주세요.

입주자 선정절차입니다. 신청(인터넷,모바일) 서류제출 대상자 발표 → 서류제출 대상자 서류접수 → 입주자격조사(무주택 소득, 자산 조사) → 입주자격 부적격사유 소명 처리 → 당첨자 발표 → 계약

인터넷(PC) 및 현장 청약방법입니다.

모바일 청약 방법입니다.

서류제출 장법입니다. 서류체줄 대상자로 선정되셨다면 반드시 기한내에 서류를 방문하여 제출하여야 합니다. 서류제출 기한 내에 제출을 하지 않을 시, 청약의사를 포기한 것으로 간주되며 서류미비 및 분실 등의 문제로 우편으로는 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

청약 절차입니다. 1단계 : 지구(블록)선택 → 2단계 : 주택형 선택 → 3단계 : 신청유형 선택 → 4단계 : 우선/일반 공급 선택 → 5단계 : 유의사항 확인 → 6단계 : 신청서 및 서약서 작성(신청내역확인)

신청서류입니다. 공동 제출서류입니다. 개인정보수집 이용 및 제3자 제공동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산보유 사실확인서, 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서(상세로 발급), 해당되는 경우 임신진단서 입니다. 등폰, 초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 지개되도록 발급받아 제출해야 합니다.

공급대상자별 추가 제출서류 입니다. 해당되는 경우 제출해야 합니다. 청년 계층

신혼부부 및 한부모가족 계층, 고령자, 주거급여수급자, 재청약자

당첨자 발표 및 계약입니다. 주택의 동 호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약체결이 가능합니다. 계약체결 절차는 계약금 입금 후 임금확인 SMS발송이 되면 부동산거래 전자계약시스템을 로그인 하여 체결을 진행하시면 계약서 출력까지 가능합니다.

현장계약입니다. 당첨자는 서류를 준비하여 지정된 기간내에 계약을 체결해야 합니다.

ㅁ주택 소득, 자산 검증기준입니다. 주택소유의 범위, 분양권등으 소유 기준일이 나와 있습니다.

소득자산 산정방법입니다. 나의 자산 현황을 파악할때 아래 산정방법을 참고하시기 바랍니다. 소득, 부동산, 자동차 등이 있습니다.

유의사항 안내입니다. 입주 자격별 최대 거주기간이 정해져 있습니다. 그 이상 거주할 경우는 영구임대아파트 등 미리 준비하시는게 좋을 것 같습니다.

문의처는 아래 연락처 및 각 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 

행복주택 입주자 모집공고를 함께 살펴보고 내용을 확인해보았습니다. 내가 살고 있는 지역의 아파트 입주를 희망하신다면 지금바로 홈페이지로 이동하여 조회해보시기 바랍니다. 기본적인 조건 등은 동일하나 지역 및 해당 아파트에 따라 차이가 있으니 반드시 공고문을 자세하게 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

현재 공고가 나오지 않았더라도 기존 공고문을 확인하여 입주할 수 있도록 주택청약종합저축 가입 및 해당지역으로의 이사 및 주소이전 등의 준비를 미리 하시는 것도 좋을 것 같습니다.