안심전환대출 자격

1% 금리인 서민형 안심전환대출 오늘부터 신청이라고 하는데요. 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 아무래도 기존에 상환하고 있는 원금 및 이자를 줄일 수 있기 때문에 서민들에게는 반가운 소식인데요. 한편으로는 9억원 이하의 주택을 가지고 있다면 서민이 아니라는 이야기도 나오지만 누군가는 혜택을 받을 수 있다는 것은 사실입니다. 저 또한 적은 금액이지만 안심전환대출 자격이 된다면 전화하고 싶은게 사실입니다.

 

 

 

신청기간은 2019년 9월16일부터 9월29일까지로 2주간이며 신청이후 2개월 이내에 순차적으로 대환이 가능합니다. 또한 신청대상은 2019년 7월 23일 이전 실행된 변동 또는 준고정에 한해서 가능하며 부부합산 1주택자로 합산소득 8,500만원 이하가 기준입니다. 신혼부부 2자녀 이상 가구는 부부합산 1억원이 적용되기 되고 시가 9억원 이하의 주택이 해당됩니다.

 

 

 

신청은 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능하며 최대 5억원 한도로 기존 잔액내에서 이용이 가능합니다. 평일 영업시간 내에서는 은행창구에서도 가능하지만 관련 내용을 숙지하고 서류 등을 갖춰서 방문하시는게 좋을 것 같습니다. 또한 컴퓨터에 익숙하신 분들은 주택금융공사 홈페이지에서 직접 신청할 수 있으며 신청방법까지 안내하겠습니다.

지금까지 설명한 내용을 간단하게 보실 수 있도록 정리된 표입니다.

이렇게 바뀝니다.! 기존 잔액이 3억원이고 만기 20년에 변동금리 2.16%를 서민형 안심전환대출로 2.05% 고정금리를 적용하면 3년 이상 중도상환수수료 없을 때 월 상환액 168.8만원에서 16.3만원 감소하여 152.5만원이 됩니다.

그렇다면 내가 자격이 되는지 갈아타기 조건이 되는지 확인해보겠습니다. 핵심 체크리스트 입니다. 아래 항복에 대한 답변을 읽어보시고 모두 예인 경우 신청대상자입니다. 주택가격은 신청일 현재 9억원 이하입니까?, 소득은 본인과 배우자 연 85백만원 이하입니까?(신혼부부, 2자녀 이상 다자녀 가구는 1억원), 주택보유수는 신청일 현재 상환예정의 담보주택 1채만 보유중입니까?(분양권, 입주권도 주택수에 포함), 기존 2019년 7월23일 이전에 취급된 변동 또는 혼합입니까?, 이용중인 상품이 보금자리론/적격/대집바련디딤돌/주택도시기금 등이 아닙니까?, 신용정보 또는 해제정보 등재자가 아닙니까?, 7.5억원을 초과하지 않는 범위에서 잔액수준으로 받을 수 있습니까? 이 모든 사항이 모두 예로 답하셔야 가능합니다.

신청접수 기간 종료 이후 공사에서 낮은 주택 가격순으로 심사 대상자를 선정하며 선정된 분에 한해서만 심사를 진행합니다. 

은행방문하여 창구에서 신청이 가능한 영업점입니다. 국민, 기업, 농협, 우리, 하나, 신한 등14개 영업점에서 가능합니다.

공사 홈페이지에서 신청(기본형) 가능합 영업점입니다. 스마트주택금융어플도 가능합니다.

총 13개소 저축은행에서도 가능합니다.

전자약정을 통한 홈페이지 신청은 하나은행, 신한은행, 우리은행, 국민은행, 부산은행만 가능합니다.

월 상환금액을 비교계산해 볼 수 있습니다. 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능하며 기존 금액과 전환 기준을 입력하면 계산됩니다. 1억원을 2.9%를 2.05%를 기준으로 계산해보겠습니다.

다음과 같인 원리금 35,700원 + 이자 35,700원 = 총71,400원이 차이납니다. 1년으로 계산하면 856,800원 20년으로 계산하면 17,136,000원이 됩니다. 

이번에는 3.6%에서 2.05%로 계산해보겠습니다.

월 130,200원, 연 1,562,400원, 20년 기준 31,248,000원 입니다. 상당한 금액이네요. 원금의 31%가 됩니다.

이번에는 많은 분들이 궁금해하시는 내용 등으로 구성된 Q&A 질문답변 형식으로 궁금증을해결해 보겠습니다. 첫번째로 신청절차 및 시기는 어떻게 되나요? 출시 후 최초 2주간 신청접수를 하고 공급규모(20조원)을 감안하여 우선 지원대상자를 선정하고 심사를 진행합니다.

심사절차는 신청 → 대상자 선정 → 전화상담 → 서류제출 → 승인 → 은행방문/대환처리순으로 진행됩니다.

신규 구입 목적의 재답이나 중도금도 대환 가능한가요? 불가능합니다.

전세자금 또는 전세보증금, 이주비도 가능한가요? 대환 불가능합니다.

오피스텔을 담보로 받은 경우에도 가능한가요? 

2금융권 이용자도 가능한가요? 이번 프로그램은 주금공이 직접 취급하는 방식으로 진행되며 가능합니다.

강화된 LTV 규제로 인해 원금일부를 상환해야 하는 것은 아닌가요? 담보가액이 최대 70% 이내, 한도 5억원 이내라면 부담이 없을 것입니다.

여러 기관으니 다중채무자도 이용할 수 있는지? 이용 가능합니다.

만기일시상환이 가능한가요? 만기일시상환 불가합니다.

상가와 주택이 혼합되어 있는 복합용도주택도 신청이 가능한가요? 주택면적이 건물 전체면적의 1/2 이상인 경우 취급 가능합니다.

다른 은행으로 갈아탈 수 있나요? 이용가능하나 창구에서 직접 신청하는 경우는 동일해야 합니다.

창구 또는 공사 홈페이지에서 모두 중복하여 신청할 수 있나요? 1개의 경로로만 신청가능합니다. 또한 기혼인 경우 본인과 배우자 중 한사람의 명의로만 신청하여 주시기 바랍니다.

지금부터는 공사 홈페이지에서 제공하는 신청 메뉴얼입니다. 홈페이지 접속이 원활하지 않으니 미리 숙지하고 신청하시면 도움이 되실 겁니다. 신청절차입니다.

홈페이지는 hf.go.kr 이며 접소하고 신청하실 수 있습니다.

이용을 위해서는 공인인증서 로그인을 해야 합니다. 본인은 필수이며 배우자는 선택이나 공인인증서를 통합 개인정보 제공 및 스크래핑 서비스에 동의할 경우 제출서류 감소 등으로 심사가 간소화 됩니다. 가능하면 배우자 공인인증서도 사용하여 동의해 주시기 바랍니다.

선칭준비시 갱인정보 동의 등을 진행하여 서류제출을 최소화 하시기 바랍니다.

주택주소 및 시세 등 입력사항 입니다. 시세 정보는 공동주택 공시가격 확인에서 조회하여 입력하면 되고 혹시라도 정보가 없는 경우 본인이 알고 있는 시세를 입력하시면 됩니다.

인적사항입니다. 본인 휴대전화는 공사에서 유선통화 또는 sms를 발송하오니 정확하게 입력해주시기 바랍니다. 

인적사항입니다. 아래에 나와 있는 설명을 읽어보고 정확하게 등록해주시기 발바니다.

본인소득 정보 입니다. 직장가입자로서 건강을 3개월이상 납부한 경우 근로소득 → 건강보험료 추정을 선택하여 소득을 추정하면 제출 서류 감소 등으로 소득심사가 간소화 됩니다.

사회벅 배려층에 대한 선택도 가능합니다. 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구에 해당된다면 -0.4% 우대를 받을 수 있습니다.

조건 입력 후 가능금액 확인입니다. 입력을 완료하면 신청금액이 가능한지 여부를 바로 확인할 수 있습니다. 상환스케줄도 확인 가능하니 꼭 확인해보시기 바랍니다.

신청내용 확인입니다. 입력한 주요사항을을 확인해주세요.

정보안내입니다. 모든 내용을 읽어보시고 조건 등을 확인해주세요. 완료되면 축하드립니다. 고객님께서 신청하신 금액이 정상적으로 접수 되었습니다. 라는 메세지를 확인할 수 있습니다. 실행까지는 신청 후 최대 2개월 이상 걸릴 수 있으며 문자메세지로 결과를 알려드립니다.

안심전환대출 자격 및 궁금한 사항에 대한 Q&A, 서류, 신청방법 등 전반적인 사항에 대해 알아봤습니다.  홈페이지에서도 신청이 가능하니 지금바로 접속하여 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

정부에서 제공하는 혜택인 만큼 대상자가 된다며 꼭 활용하시어 가계에 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 항상 행복하시고 부자되세요^^