국토교통부 실거래가 조회 방법

안녕하세요. 오늘은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용하여 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독, 다가구, 오피스텔, 분양권, 입주권, 상업용, 업무용, 토지에 대한 실거래가 조회방법에 대해 안내하겠습니다. 얼마전 아파트와 주택, 토지 거래를 하는데 있어 참고하여 활용하였는데 많은 도움이 되었습니다.

 

 

 

시장조사를 하는데 있어 현장에서 직접 눈으로 확인하고 인근 공인중개사무소 등을 방문하여 거래현황 및 가격 등을 확인하는 것은 중요한 사항입니다. 다만 거리가 있는 경우 자주 방문하는데는 한계가 있기 때문에 기본정보 등에 대해 확인 후 타켓지역을 선별하는 작업도 필요합니다.

네이버, 다음 등 포털사이트 등을 이용하기도 하지만 국토교통부 실거래가 조회를 위해 국가에서 운영하는 국토교통부 실거래가 조회 공개시스템 활용을 많이 하는 편입니다. 정확한 정보 확인이 가능하고 신뢰가 가기 때문입니다.

 

 

 

실거래가 공개에 대한 내용을 살펴보면 대상은 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업 업무용 부동산 및 2007년 6월28일 이후 체결된 아파트분양/입주권이 해당됩니다.

전워세 공개대상은 2011년 1월부터 읍면 동주민센터에서 확정일자를 부여받은 주택을 대상으로 하고 있으며 국토교통부에서는 정부 3.0 및 공공데이터 개방, 실거래자료 요청 증가에 딸, 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하게 되었습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 부동산 실거래가 공개는 활용목적, 집계기준 및 관리범위 등이 한국감정원 부동산통계정보시스템에서 제공하는 부동산거래현황통계와 차이가있습니다. 그 차이점은 아래 표를 참조해주세요.

혹시라도 이용시 문의사항은 콜센터 1588-0419로 문의 가능하니 참고하시기 바랍니다.

조회를 위한 이용방법 확인을 위해 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지로 이동하겠습니다.

팝업창으로 전자계약에 대한 내용을 확인할 수 있습니다. 기존에는 종이로 작성하였는데 거래계약서만 컴퓨터, 태블릿pc, 스마트폰 등을 사용하여 작성하는 것인데 실거래신고 및 확정일자가 자동처리 되므로 별도로 행정기관을 방문 신고할 필요가 없어서 편리합니다. 이번기회에 한번 이용해보세요.

국토교통부 실거래가 공개시스템 메인화면입니다. 오른쪽 하단을 보시면 빠른 조회가 가능합니다. 아파트 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 토지 중 조회할 대상을 먼저 선택하고 조건을 선택 후 검색하시면 됩니다. 상단을 보시면 여러가지 메뉴가 있는데요. 조건별 검색 기능을 제공합니다. 메인화면 하단에는 매매거래량 추이 전월세거래량 추이를 그래프로 보실 수 있습니다.

상단의 메뉴 중 아파트를 함께 살펴보겠습니다. 지역별, 금액별, 면적별, 통합조회로 구분됩니다.

지역별 현황입니다. 매매, 전월세 중 선택합니다.

기주년도는 최근을 선택하면 되는데 1분기는 1월/2월/3월, 2분기는 4월/5월/6월, 3분기는 7월/8월9월, 4분기는 10월/11월/12월 입니다. 2분기는 아직 남아있기 때문에 1분기를 선택하였습니다.

지역선택입니다. 서울시, 부산시, 대구시, 인천시, 광주시, 대전시, 울산시, 세종시, 경기도, 강원도, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주도로 구분되며 원하는 시도를 선택합니다.

구군선택입니다. 서울특별시는 선택하였으며 강남구, 강동구, 강북구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 금천구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 동작구, 마포구, 서대문구, 서초동, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구 등에서 선택합니다.

읍면동선택입니다. 저는 송파구를 선택하였는데 가락동, 거여동, 마천동, 문정동, 방이동, 삼전동, 석촌동, 송파동, 신천동, 오금동, 잠실동, 장지동, 풍납동 중 선택합니다.

저는 잠실동을 선택하였습니다. 잠실동에 있는 아파트인 갤러리아팰리스, 레이크팰리스, 리센츠, 아이아선수촌아파트, 우성아파트, 잠실엘스, 잠실월드메르디앙, 주공아파트5단지, 트리지움, 한영해시안아파트 중 원하는 아파를 선택하시면 됩니다.

저는 최종적을 서울시 송파구 잠실동에 있는 아파트 전체를 검색해보겠습니다. 검색하기를 클릭하시면 됩니다.

상단을 보시면 다음과 같이 아파트명이 나와 있으며 해당 아파트를 선택하면 선택한 아파트의 정보만 보실 수 있습니다. 다시 왼쪽 상단에 있는 전체단지를 선택하면 전체현황을 다시 볼 수 있습니다. 내역을 살펴보면 단지명, 지번, 전용면적 분기별 월에 따른 계약일 거래금액 확인이 가능합니다. 오른쪽 끝을 보시면 건축년도도 나와 있습니다. 자세한 내역 확인을 위해 아파트명을 클릭하겠습니다.

보시는거와 같이 단지명 거래유형, 기준년도, 전용면적을 선택할 수 있으며 위치를 지도로 확인 가능합니다.

면적에 상관없이 전체 내역이 월별로 정리되어 있으며 내가 원하는 면적(평수)이 정해져있다면 선택해주세요.

84.82제곱미터를 선택하였습니다. 해당되는 건만 검색되어 확인이 되니 보기가 편합니다.

이번에는 단독/다가구를 살펴보겠습니다. 통합조회를 바로 클릭해보겠습니다.

조회는 아파트를 검색하는 것과 조건이 가능합니다. 기타 다른사항도 동일하니 별도로 설명하지 않겠습니다.

이번에는 토지를 살펴보겠습니다. 구분되는게 차이가 있습니다. 지역별, 금액별, 용도지역별, 지목별, 통합조회가 있으며 통합조회를 통해 한꺼번에 설명하도록 하겠습니다.

다음과 같이 기준년도, 주소구분, 지역선택, 금액선택은 앞에서 설명한바와 같이 선택하거나 입력하시면 됩니다.

지목별 선택입니다. 지녹은 토지의주된 사용목적에 따라 종류를 구분표시하는 방법을 말하는데 전, 단, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 도로, 철도용지, 제방, 하천, 구거, 유지 등으로 구분됩니다. 검색하려는 지목을 선택해주세요.

용도지역입니다. 토지의 이용 및 건축물의 용도 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 경제적 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기위하여 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말하는데 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역, 용도미지정, 관리지역, 농림지역, 개발제한구역, 자연환경보전지역, 기타로 되어 있으며 원하는 용도지역을 선택해주세요.

저는 서울시 강남구 개포동에 있는 거래내역 전체를 검색해봤습니다. 거래량이 많지는 않습니다. 최근 단독주택이 거래된 내역외에는 없습니다.

마지막으로 궁금한 사항에 대한 내용을 확인하는 방법을 안내하겠습니다. 게시판을 선택하시면 하위 메뉴에 FAQ를 확인할 수 있습니다. 자주묻는 질문이나 궁금한 사항에 대한 내용이 자세하게 정리되어 있으니 많은 도움이 되실 겁니다.

매매에 대한 내용이 정리되어 있습니다. 실거래가 자료공개 근거에 대한 내용과 함께 다른 질문에 대한 답변을 보실 수 있습니다. 해당내용을 선택하면 답변이 표시됩니다.

전월세를 선택하면 전월세 거래정보시스템 운영에 활용하는 확정일자는 무엇인지 등에 대한 내용 확인이 가능합니다. 동일하게 궁금한 질문을 클릭하면 답변을 보실 수 있습니다.

국토교통부 실거래가 조회 방법에 대해 알아봤는데요. 설명을 길게 하였으나 검색방법은 간단합니다. 내가 원하는 조건을 선택하여 검색하시면 됩니다. 아파트명 등을 클릭하게 자세한 내역 확인이 가능하고 월별 전체현황을 확인 및 검색조건 변경도 가능합니다.

 

 

 

기타 보도자료나 포털사이트 등의 정보를 종합하면 원하시는 정보를 확인이 가능하며 많은 도움이 되실 겁니다. 항상 안전하게 투자하시고 부자되세요.^^